直管公房作为计划经济时代住房配给制度的产物，具有一定的社会福利住房特性，承租户以城镇中低收入家庭、无房人员、破产改制企业职工及原始租户直系续租家庭为主。

在2005年我市首批保障性租赁住房分配前，住房困难家庭的实物配租需求均是通过直管公房实现。随着国家大力推行公共租赁住房制度，住房保障体系日益完善，但直管公房仍是租赁型保障性住房的一种重要补充，在解决群众住房困难和降低群众住房负担方面依然体现一定的保障性住房特性，目前，我市城区范围内直管公房总计4927户，总面积31.4万平方米。

存量直管公房危旧房屋居多，“多散破小”插花式分布的局面难以改变，安全隐患点多面广，面临资产老化破损严重，安全责任压力大、社会福利标签难破，资产盘活处置困难、收支矛盾日益凸显，保民生保运转压力大等困境。

为进一步做实做细直管公房资产管理运营工作，近期，城发集团顾问阳志雄带队开展专题调研，重点查看了县日杂仓库等点位的房屋日常管理、安全防范措施落实、隐患问题整改情况，对存在的难点问题逐一查摆，深入分析，探索路径。城发集团资产管理部、城发·潭房集团相关负责人陪同调研。

在调研过程中，阳志雄强调，一是“以人为本”，在公房管理中对于特殊困难群体要提升服务意识；二是“安全为先”，认真落实安全生产责任制，做好日常检查巡查和安全排查，制定有力措施，务必及时、有效处置突发情况；是“守土有责”，要强化责任，做好国有资产管理，及时开展租金催收，推进闲置资产盘活等工作，充分发挥国有资产市场效益，有效避免国有资产流失。